中国古建筑以其物质的建筑材料，特定的自然环境和多民族的历史文化形成的独特风格独立于世界之林，被称之为以木结构体系东方建筑（包括日本、韩国、朝鲜、越南等）的代表，有着鲜明的特色。它的保护与维修，也必然是要根据它本身的特色来进行。

一、修缮原则

(一)安全为主的原则

古建筑都有百年以上的历史，即使是石活构件也不可能完整如初，必定有不同程度的风化或走闪，如果以完全恢复原状为原则，不但会花费大量的人力物力，还可能降低了建筑的文物价值。因此，普查定案时应以建筑是否安全作为修缮的原则之一。这里所说的安全包括两个方面。

一是对人是否安全?比如，勾栏经多年使用后，虽然没有倒塌，表现也比较完好，但如果推、靠或震动时，就可能倒塌伤人。二是主体结构是否安全?与主体结构关系较大的构件出现问题时应予以重视。如石券发生裂缝、过梁断裂等就应该立即采取措施。与主体结构安全关系较小的构件出现问题可少修或不修。如踏跺石、阶条石的风化，少量位移、断裂，陡板石的少量位移。有些构件即使与主体结构有关，也应权衡利弊，不要轻易下手。如两山条石倾斜。如果要想把它重新放平，必须拆下来重新归位，这样山墙底部就有一部分悬空了，反而会对主体结构造成影响。总之，制定修缮方案时应以安全为主，不应轻易以构件表面的新旧为修缮的主要依据。

(二)不破坏文物价值的原则

文物建筑的构件本身就有文物价值。将原有构件任意改换新件，虽然会很“新”，但可能使很有价值的文物变成了假古董。只要能保证安全，不影响使用，残旧的建筑或许更有观赏价值。古建筑的修缮应“修旧如旧”已成为法则。这个法则包含着下列原则：能粘补加固的尽量粘补加固;能小修的不大修;尽量使用原有构件;以养护为主。

(三)风格统一的原则

经修缮的部位应尽量与原有的风格一致。以石活修缮为例，添配的石料应与原有石料的材质相同，规格相同，色泽相仿。补配的纹样图案应尊重原有风格、手法、保持历史风貌。

(四)排除造成损坏的根源和隐患

在修缮的同时如不排除损坏的根源和隐患，实际只能是“治表未治本”。因此在普查定案时，应仔细观察，认真分析，找出根源。在修缮的同时，排除隐患。如果构件损坏不大或无安全问题，甚至可以只排除隐患而不对构件做什么处理。常见的隐患有：地下水(包括管道)及潮气对砌体的侵蚀;雨水渗入造成的冻融破坏;树跟对砌体的损坏;潮湿和漏雨对柱根、柁头糟朽的影响;屋面渗漏对木构架的破坏;墙的顶部漏雨可能造成的倒塌，等等。

(五)应以预防性的修缮为主

仅以屋顶修缮为例。屋顶是保护房屋内部构件的主要部分，只要屋顶不漏雨，木架就极不容易糟朽。所以修缮应以预防为主，经常对屋顶进行保养和维修，把积患和隐患消灭在萌芽状态之中。

(六)尽量利用旧料

利用旧料可以节省大量资金。从建筑材料的角度看，有时还能保留原有建筑的时代特征。

在修缮时，人们或许对于旧石料舍不得轻易丢掉。而对于旧砖瓦往往重视不够。其实就砖瓦是大有用处的，现举例如下：

(1)合瓦房挑顶后可改做干槎瓦。

(2)合瓦或简瓦房可改做仰瓦灰梗。

(3)瓦房可改做棋盘心屋面或起脊灰背。

上述这三种方法都不用添新瓦，而且还能减轻屋面的重量，为保留原本木构架提供了条件。

(4)用旧条头砖代替简瓦，裹垄后可“以假乱真”。

(5)用旧瓦做“瓦芭”，代替望板，经济实用。

(6)干摆、丝缝砖经重新砍磨后重新利用。

(7)即使是各种不同规格的旧砖混杂在一起时，仍然可以用来砌墙。尤其是外面抹灰的墙体，更没有必要全部换成新砖。

(8)用“外整里碎”作法。外皮用新整砖，里皮用不同规格的旧砖。

(9)旧砖“开条”。旧砖纵向分开，成为两块条头砖。这种方法可以是砖的数量增加近一倍。

(10)以砖代木。常见作法为“硬山搁檩”和“硬山搁柁”作法。把木檩直接放在隔断墙或山墙上，不用梁的作法叫硬山搁檩。把梁直接放在墙或转垛上，不用柱子的作法叫硬山搁柁。硬山搁檩多用于有顶棚的房屋。硬山搁柁作法多用于后檐墙，且柱子不露明(俗称“土柱子”)时。

总之，只要用得巧，旧砖旧瓦是很值得利用的。

二、修缮方案的制定

制定修缮方案时应注意以下几个方面：

(1)分析造成损失的原因。修缮措施要有明确的针对性，否则会得不偿失。如果由于木架倾斜造成的墙体歪闪，就不一定非拆砌不可。

(2)根据建筑的等级、位置、投资等因素决定方法。如同样是下碱严重风化，处于山墙部位时，可剔凿挖补，处于院墙时，可用局部抹灰的方法。

(3)文物建筑应尽量维持原状，不得不拆砌时，也应尽量不扩大工程量。能小修的不大修，以防漏为主，以保养为主，尽量保留原有砖件与瓦件。

(4)应以经常性的保养措施为主，凡能用养护、维修手段解决的，尽量不用大修。

普查记录和修缮方案的一般格式：先写明房屋栋号、部位，损坏的情况和程度，然后提出具体的修缮方法。举例如下：西院，北房，台明部分残破、位移，槛墙局部酥碱，东山墙山尖歪闪8厘米;干摆下碱严重酥碱;上身灰皮空鼓、脱落;修缮措施：台明阶条石部分归安，部分添配更换;陡板石勾抹打点;槛墙打点刷浆;东山墙拆砌山尖;下碱剔凿挖补并全部打点刷浆;上身铲抹(混合砂浆打底，红灰罩面)。